1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.2万円/㎡
前年比+19.8%
江戸川区
54.2万円/㎡
前年比+39.4%
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小島スカイハイツ
東京都江戸川区西葛西六丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩4分
1976年築 / 11階建 / 112戸 / SRC造
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価格偏差値
69.8
非常に割安
推定相場価格より23%割安
相場
3,351万円
55.4万円/㎡
2,181
2,961
3,741
4,521
AI査定結果
推定相場価格
3,351万円
55.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,961万円〜3,741万円
48.9万円/㎡〜61.8万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年1月14日
小島スカイハイツ
2,580万円（42.6万円/㎡）/ 10階 / 60.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は64.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | 2,580万円 | 42.6万円 | 10階 | 60.5㎡ | 2LDK | - |
| 2025/11/02 | 4,480万円 | 74.0万円 | 5階 | 60.5㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2025/10/21 | 3,880万円 | 64.1万円 | 3階 | 60.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 3,750万円 | 62.0万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/12 | 4,580万円 | 75.7万円 | 5階 | 60.5㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2025/09/21 | 4,580万円 | 75.7万円 | 5階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/07 | 3,980万円 | 65.8万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/08/10 | 4,280万円 | 70.7万円 | 4階 | 60.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/21 | 4,080万円 | 67.4万円 | 9階 | 60.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/19 | 3,780万円 | 62.5万円 | 8階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 2,780万円 | 46.0万円 | 10階 | 60.5㎡ | 2LDK | - |
| 2025/06/24 | 4,090万円 | 67.6万円 | 9階 | 60.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/28 | 4,280万円 | 70.7万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/18 | 3,998万円 | 66.1万円 | 5階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 3,990万円 | 66.0万円 | 8階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/13 | 4,090万円 | 67.6万円 | 8階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 4,390万円 | 72.6万円 | 8階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 4,190万円 | 69.3万円 | 8階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,290万円 | 70.9万円 | 8階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 3,490万円 | 57.7万円 | 4階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/27 | 3,690万円 | 61.0万円 | 4階 | 60.5㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,180万円 | 52.6万円 | 8階 | 60.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,690万円 | 61.0万円 | 4階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は48.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | 小島スカイハイツ 江戸川区西葛西六丁目 | 西葛西駅4分 | 2,580万円 | 42.6万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | - | 1976年 | 112戸 | SRC |
| 2025/04/27 | ローズハイツ平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 2,280万円 | 42.7万円 | 53.43㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1980年 | 86戸 | RC |
| 2025/07/16 | ジュネシオン平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅8分 | 2,600万円 | 49.4万円 | 52.64㎡ | 3DK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 124戸 | RC |
| 2025/11/11 | ルネ北小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 2,580万円 | 52.5万円 | 49.1㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | - | 1973年 | 90戸 | SRC |
| 2025/07/18 | トーア平井マンション 江戸川区平井二丁目 | 平井駅6分 | 2,780万円 | 47.2万円 | 58.92㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/24 | 京成サンコーポ小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅4分 | 3,699万円 | 49.4万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 109戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、江戸川区では39.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は江戸川区の平均と比較して21.4%割安です。